La gestion du patrimoine, autrement

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Loueur en Meublé Professionnel

Pour bénéficier de ce statut, il faut louer des chambres ou appartements meublés, de manière habituelle.

Le principal objectif est le développement d'un patrimoine immobilier et la perception de revenus complémentaires défiscalisés ou faiblement fiscalisés sur le long terme.

Deux conditions sont requises pour vous attribuer ce statut professionnel :

  • Un montant annuel de recettes supérieur à 23.000€ TTC. Ce seuil s'apprécie prorata temporis si l'activité débute en cours d'année OU activité vous procurant plus de 50% de vos revenus (à l'exclusion des revenus fonciers et mobiliers).
  • Une inscription au registre du Commerce et des Sociétés pour cette activité.

Ce statut vous confère des avantages fiscaux en matière d'impôt sur le revenu (imputation du déficit sur revenu global ; déduction des intérêts d'emprunt et charges d'acquisition), d'ISF (exonération au titre de bien professionnel si toutes les conditions sont réunies) et en cas de cession des biens.

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